Выберите регион:
Избранное Добавить объявление
Александровка
Аэропорт
Берберовка
Болгарстрой
Военвед
Железнодорожный
Западный
Зоопарк
Каменка
Левенцовка
Ленина просп.
Нариманова
Нахичевань
Октябрьский
Орджоникидзе
Пригород
РИИЖТ
Ростовское море
Северный
Сельмаш
Стройгородок
Суворовский
Темерник
Фрунзе
Центр
Чкаловский
Цена от до
С фото
Размещенные за:
все
сегодня
за 3 дня
за неделю
за месяц
Александровка
Аэропорт
Берберовка
Болгарстрой
Военвед
Железнодорожный
Западный
Зоопарк
Каменка
Левенцовка
Ленина просп.
Нариманова
Нахичевань
Октябрьский
Орджоникидзе
Пригород
РИИЖТ
Ростовское море
Северный
Сельмаш
Стройгородок
Суворовский
Темерник
Фрунзе
Центр
Чкаловский
Цена от до
С фото
Размещенные за:
все
сегодня
за 3 дня
за неделю
за месяц
По номеру телефона: доступен после ввода пароля

Продам 2-к квартиру Центр/Пушкинская

5 000 000 руб.

Тип операции
Продажа
Категория
2-комнатные квартиры
Город
Ростов-на-Дону
Район
Центр
Улица
Пушкинская
Этаж
1
Этажность
3
Тип дома
Кирпичный
Площадь общая
54
Контактные данные скрыты. Показать контактные данные

Описание

Если Вы хотите надёжно вложить свои деньги, то это предложение, несомненно, достойно особого внимания! От СОБСТВЕННИКА продаётся перспективный инвестиционный объект:
2х-комнатная квартира на первом этаже 3х-этажного дома, находящегося в самом центре города, на пересечении пер. Нахичеванского и ул. Пушкинской. При переводе квартиры в нежилой фонд данный объект превращается в выгодный бизнес-проект в виду своего местоположения. Этому способствуют основные параметры квартиры:
- общая площадь 54,2 кв. м (с учётом неотапливаемого помещения)
- высота потолков 3,2 м
- гостиная площадью 14,8 кв. м с большим эркерным окном, выходящим на пер. Нахичеванский (получится видный фасад торгового объекта)
- площадь второй комнаты 12 кв. м
- площадь кухни 11,1 кв. м
- площадь коридора 6,1 кв. м
- площадь кладовой (неотапливаемая) 4,6 кв. м.
- санузел раздельный (ванная – 3,5 кв. м; туалет – 1 кв. м)
Комнаты смежные. Для торговой площади это большой плюс. Имеются два входа в здание: как с пер. Нахичеванского, так и с внутреннего двора (со стороны пер. Крепостного). Двор большой озеленённый и тихий. Изолирован со всех сторон и имеет достаточно мест для парковки автомобилей, которые могут въезжать через шлагбаум.
К квартире прилагается нежилое подвальное помещение площадью ≈12 кв. м (вход со стороны двора).
Ремонт старенький, но надёжный. Квартира ухожена и не имеет характерных запахов ветхого жилья. Если установить необходимую бытовую технику, то в первое время приобретения квартиры, например, возможно проживание квартирантов.
Большим преимуществом объекта является независимость от резкого похолодания. Отопление газовое, осуществляется через АГВ (не форсунка!). Водоснабжение холодное во всём доме. Нагрев воды происходит через газовую колонку, установленную в ванной комнате. Всегда стабильное давление. На всех коммуникациях стоят новые счётчики: газ, вода, электричество.
Отличная дорожная инфраструктура. В желаемую точку города можно добраться без проблем любым видом транспорта. В шаговой доступности есть ВСЁ, что может понадобиться современному городскому человеку.
Дом был построен в 20-х годах прошлого столетия. В конце 2015 года произведён капитальный ремонт. В подъезде всего 6 квартир. Спокойные и адекватные соседи.
Безусловно, приобретение данного объекта стоит рассмотреть ещё и со стороны комфортного проживания в самом центре южной столицы.
Особенно стоит отметить, что дом находится в историческом центре, возле главной пешеходной улицы г. Ростова-на-Дону. Фасад квартиры располагается напротив архитектурного здания РостГМУ. Следовательно, обеспечен круглогодичный поток студентов. Если у Вас есть надёжные руки и хорошие идеи, объект будет обеспечивать достатком долгие годы.
ТОРГ и хороший кофе ожидает реального покупателя!

На карте

Похожие

Сдам двухкомнатную квартиру с изолированными комнатами, в самом ЦЕНТРЕ города - Пушкинская / Буденовский. В каждой комнате есть хорошие спальные...
Этаж: 4/5
Площадь: 56//
Срочно продается 2-х комнатная квартира 44 м.кв. Отдельно стоящее строение после кап. ремонта. Имеется место для машины. Торг.
Этаж: 1/1
Площадь: 44//
Продаю интересную квартиру в самом желаемом месте- на Пушкинской. Новый дом. Подземный паркинг. Консъерж. Красивый холл. 2 лифта. Состояние...
Этаж: 3/12
Площадь: 70//
Уважаемые клиенты. Для вас в центре города теплая зимой и прохладная летом -уютная, светлая , тихая, чистая квартира . Очень просторная. Свое...
Этаж: 3/3
Площадь: 48//
2комнаты в комунальной квартире со своими удобствами (с/у, кухня). Только общий коридор. Одна соседка. В квартире м/п окна, паркет, сделан...
Этаж: 4/4
Площадь: 40//

Доступ на сайт

Введите код доступа

Регламент работы

Мы работаем для Вас с понедельника по пятницу с 10-00 до 17-00.
В субботу с 10-00 до 12-00.
В субботу подаются только заявки по АРЕНДЕ жилой недвижимости.
В воскресенье у нас ВЫХОДНОЙ!!!
Новые заявки публикуются в течение всего рабочего дня.

Новости

23.05.2014
СМОТРЕТЬ ВСЕМ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ. Краткий видеообзор работы и функционала сайта
Подробнее